こんばんは。shinです。
今日は仕事が休みだったのでいつも通り駅前のカフェで読書をし、家まで歩いて帰っていたところ、元々実家があったところの前で不動産会社の方に声をかけられました。
［今はもう実家は取り壊され土地が売りに出されているのですが、そこから2分歩いたところで一人暮らしをしています］
声をかけられたものの、一度は思いっきりスルーしてしまいました。しかし、元々実家だったところがどうなるのか気になったのですぐ立ち止まったところ、先程の担当さんが気付いて声をかけてくれました。
お話を聞いたところ、ちょうど今日から正式に売りに出されているとのこと。
（今は空き地ですがこの後家が建つようです）
嘘がつけない僕は元々ここに住んでいたことと年収的に家を買うのは到底無理なことを伝えるもその担当さんは色々お話を聞かせてくださいました。
（あ、でも一応言っておくと金銭的に余裕があれば家を買いたいと言う気持ちは少しあります。）
間取りとかの情報をサラっと教えてもらい、一番気になるお金の面について色々質問しました。
仮にここの家を買うとすると毎月いくら払うことになるのかローンの想定をしてもらったのですが、今の年収の1.5倍必要でした…
んーやっぱり都内で一軒家はなかなか厳しいですね…
ちなみに35年でローンを組むとしたら、年収の10倍弱程度まで組めると思ってもらって良いと言われました。
（年収400万円の場合、4000万円弱まで）
たとえ、ローンは組めてもけっこう大変そうですけどね…
頭金をどのくらい入れるのか、金利は固定か変動かなどの条件によって総支払い額は様々です。
詳しいことは不動産会社の方にお尋ねくださいませ。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
今日説明をしてもらった不動産会社は「賃貸」は取り扱っておらず「売買」が専門でした。
その為売買のメリットを沢山聞きましたが賃貸と比較してどうなんですかね〜
かく言う僕は『金持ち父さん貧乏父さん』という本を読んでから「賃貸の方がええんや〜」と思いこんでいました。
（この本の中では、持ち家は投資でも資産でもなく「負債」だと書かれています。）
ただ、今日話を聞いて少しブレました。
「持ち家」と「賃貸」どっちが良いのか問題は人それぞれの状況次第かなと思いますのでここでは結論を出しませんが、たった一冊の本やたった一人の担当さんの話でどっちが良いか思い込むのは危険だなーと思いました。
今日話してくれた不動産の担当さんは僕より若かったですが、かなり詳しくて話していて大変勉強になりました。
ちょうど良い機会なので、このまま賃貸でいくのか持ち家も検討するのか、両方のメリット／デメリットの情報を集め色々考えてみたいと思います。
みなさんの意見もお聞かせください！
本日もお読みいただきありがとうございました。
また次回もお読みいただければ幸いです。
『生まれてから25年間過ごした今はなき実家』
切ない…
shin
